後悔しないための中古マンション物件の現地見学
中古マンションの物件をせっかく現地に見に行っても、後からまた知りたいことが出てきたりして、二度手間、三度手間になってしまうことがあります。そんなことにならないために、現地見学に行く前に、事前の準備を万端にして、用意周到にしてから出掛けましょう。
中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。
現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。見るべき点のチェックリストを事前に作っておけば、現地に行っても無駄な時間を過ごすこともなく時間を有効に使えますし、迷うこともありません。
更に、時間に余裕があれば、事前に周辺環境を調べておくと良いでしょう。これは後からでも大丈夫ですが、行く予定の時間帯と違う時間帯に行って周辺環境をチェックすることは大切です。利用することになる最寄りの駅や、スーパーなど、時間帯によってはまったく様子が様変わりしますので、色々な時間に何度も足を運んで見てみるのも良いでしょう。
また現地見学には、なるべく家族全員で出掛けましょう。人数が多い方がその時の勘に頼らず、冷静に判断することができ、衝動買いも避けられます。ただし、小さい子供はなるべく連れて行かない方が良いです。小さい子供の世話に気を取られて、集中して冷静に見ることができなくなる為です。
持っていくべき物は、筆記用具はもちろんですが周辺地図や、方位磁石、巻き尺などがあると重宝します。あと、デジタルカメラです。写真は、帰宅してからもう一度検討する材料になります。
見に行った中古マンションを購入するかどうかは、現地では決めないことがおすすめです。雰囲気に飲まれたり、営業マンに勧められたりして、衝動買いに走ってしまう方も多いようですが、必ず考える時間を取り、冷静になって検討して決めましょう。
呉服について
呉服は、着物・和服とも呼ばれる日本在来の衣服という意味と同義で使われることが多いですが、国語辞典をみてみると、和服用織物の総称、反物のこととあります。
呉服は「くれはとり」とも読み、これは「呉織」とも表記します。
呉服の語源は、中国の三国時代の呉の国から織り方が伝わったことからきているといわれています。呉服とは、呉の「服」という意味より、呉の「織物（反物）」という意味合いが強いものです。
呉服は絹織物という意味もあります。これに対して、綿織物は太物（ふともの）と呼ばれます。
呉服は、長方形の反物を直線的に切り取って縫って仕上げる衣服ですから、その余り布も有効に活用できます。また呉服の縫い方も、布を傷めない縫い方をしており、体形が変わっても縫い直しをすればいくらでも作り替えられます。呉服は平面でできているためコンパクトに畳めて収納に便利、場所をとりません。
呉服は、着衣した時の艶やかさや美しさもさることながら、制作から収納まで無駄がなく、非常によく考えられた衣服といえます。
自賠責保険の料率、罰則などについて
自賠責保険の保険料ですが、バイク保険の場合だと、自動車よりも安くて排気量に応じて決まっています。50cc〜125ccの原付バイクの区分では、１年では７９４０円で、２年で１０６３０円、そして３年で１３２４０円、４年で１５７７０円、５年では１８２３０円となっています。続いて126cc〜250ccの軽二輪と呼称される区分の場合ですと、１年で９３５０円、２年では１３４１０円、３年１７６３０円、４年２１１９０円、５年ですと２４９１０円となっています。２５１ｃｃ以上の小型二輪の場合に関しては、２年で１８４４０円、そして２５ヶ月で１８９７０円という２つのパターンしかありません。
長い期間のコースにした場合、１年あたりの保険料は若干安くなっているのが分かるかと思います。なので、更新のときの手間も考えると長めにしておくのがいいかもしれませんね。
この自賠責保険に入っていない場合の罰則に関してはどうなっているのでしょう。その場合は、６ヶ月以下の免許停止、違反点数６点にプラスして、１年以下の懲役あるいは５０万円以下の罰金となってしまいます。気をつけましょう。
また、自賠責保険に加入しているバイクのナンバープレートには、ステッカーが貼ってあります。そして、上にある丸囲み数字は保険期間の満了する年を表し、中心の数字は保険期間が満了する月を表しています。バイク保険に加入しておかないと、前述した通り後で大変なことになってしまうので気をつけましょう。
香典と連名
香典を包む際に連名で包むことがあります。連名で包むということは、一人分を香典袋に包むのではなく、何人分かをまとめて香典袋に包むことをいいます。
連名で香典を出す場合、香典袋の表書きは、右から代表格の人や年長者など目上の人とするのが一般的です。上下関係が無い場合には五十音順でもよいでしょう。
スペースが限られているため、人数が多い場合には全員分の姓名を記すことが難しくなります。そこで４人以上の連名で出す場合は、中心に代表者の姓名だけを記し、左側にやや小さく『他一同』と記します。または代表者を記さず、『○○一同』とだけ記すこともできます。どちらの場合も別紙に一同の姓名、住所、そして各々の金額を記して同封します。その際にも、順序は右から代表者、年長者など目上の人になります。
香典袋には中袋に金額を明示します。遺族側の会計処理上大変助かります。
包む金額は、連名だからといって合わせて一人分ということではありません。一人ずつ、お付き合いの程度によって用意します。
また夫婦で参列する場合には世帯主名でも連名でも構いませんが、故人と夫婦共に交流があった場合には連名にするのが一般的です。
遺族側にとって連名で香典を頂くということは何かと手数が掛かるものです。できるだけ1人ずつ香典を包むことが、遺族の人に対しての心遣いになります。連名で出す場合は一人ずつの金額が少ないことが多いので、香典返しが必要ない旨を書き添えるようにしましょう。
小学校の入学祝い/男の子編
現代の小学校の男の子が今、一番欲しい物と言えば、やはりほとんどの子がゲームでしょう。
せっかくの入学祝いだから、本人が一番望むものを買ってあげたいと思うのは山々だと思います。
孫や甥っ子など親族となれば、なおさらでしょう。
しかしゲームを頂いて、本人と大喜びする両親はあまりいないと思います。
誕生日や子供の日、クリスマスであれば遊び物でも全く問題はありませんが、入学祝いというこれから色々なことを学ぶ場での生活を応援するための贈り物なのですから、やはり遊びを勧めるような贈り物は控えたほうがよいでしょう。
女の子のように洋服やキャラクター系のステーショナリー等で喜んでくれれば、問題はないのですが、大半の男の子はつまらなく感じることでしょう。
むしろ、これから毎日着ていく洋服だから何枚あっても重宝するし、ステーショナリーだと勉強にも使えるなどと両親のほうが大喜びすることでしょう。
では、小学校の男の子の入学祝いはどんな物が良いでのでしょうか。
男の子は意外にも本が大好きです。
図書カードだと本人が好きな物が自由に帰るので、とても最適な贈り物だと思います。
しかしうすっぺらい図書カードだと贈る側も受け取る側もなんだか物足りない感じがするかもしれませんね。
そういう場合は、いっそのこと本を贈るのはどうでしょうか？
どんな本がよいか、事前に本人や両親にリサーチしておくのが一番良いかと思います。
しかしそれが困難な場合は、周りの人に相談したり、小学生に聞いたりすると良いでしょう。
参考までに小学生の男の子に最適な、あるいは人気のある本をいくつかご紹介したいと思います。
『新1年生のためのおはなし絵本館 日本の昔話1』定価2,310円（税込）
★松谷みよ子／文
★いもとようこ、清水耕蔵、村上 勉 ほか／絵
★「おむすびころりん」「うらしまたろう」「こぶとり」など8話収録。
『新1年生のためのおはなし絵本館 日本の昔話2』定価2,310円（税込）
★松谷みよ子／文
★梶山俊夫、永田 萠、西村繁男 ほか／絵
★「ももたろう」「つるのよめさま」「はなさかじい」など7話収録。
1年生になったらひとりで本を読んでみたいという子供にぴったりの昔話の絵本です。
省略して覚えがちな昔話を日本各地の民話をもとに、くわしくわかりやすく書かれています。
よみきかせにも、ひとりよみにも最適な文章。
小学校1年生で習う漢字の約8割を掲載しています。
現代一流の画家による、子供にわかりやすい質の高い絵です。
『決定版 心をそだてる はじめての伝記101人』定価2,940円（税込）
★立原えりか ほか／文
★永田 萠 ほか／絵
いつの時代にも、夢と希望と強い信念をもって生きたすばらしい人達がいたこと、そしてそういう風に生きることのすばらしさを伝えるのには最適です。
マザー・テレサ、キュリー夫人など、ぜひ小学生のときに知っておきたい101人の物語がおさめられた伝記絵本です。
『決定版 心をそだてる はじめての日本の歴史 名場面101』定価2,940円（税込）
★小和田哲男／監修
★西本鶏介、舟崎克彦、岡田好惠／著
＜知恵と勇気をはぐくむ、本書の4大特色＞
知っておきたい日本の歴史と、昔から語りつがれている有名な伝説を掲載しています。
現代の一流作家・画家により、子供に豊かな感性をはぐくむような質の高い文章と絵で構成されています。
出来事が一目瞭然な年表と、昔の国名と現在の都道府県名が記入された地図がついていて、子供にもわかりやすくなっています。
『決定版 夢をそだてる みんなの仕事101』定価2,940円（税込）
◆定価2,940円（税込）
どんな仕事で、どうしてその職についたのか、どんなことが楽しく、どんなことがつらいか等のインタビュー記事も掲載されています。
イラストも豊富で、仕事の内容を実際の写真で紹介しています。
知っているようで知らない仕事の内部事情など「へえ！」と驚くことも明らかにされています。
松井秀喜、毛利衛、安野モヨコ、唐沢寿明さんなど著名人や子どもたちに人気の職業も豊富に登場してきます。
花屋、青果店、薬剤師、おもちゃ屋、美容師、大工、獣医師、バスの運転手、パイロット、スポーツ選手など。
この本を通して、仕事の尊さ、社会に貢献することの大切さなどを学ぶことができます。
また大人の仕事ぶりにも感動することでしょう